Typische Aufgaben im laufenden Gebäudeservice
Ein Hausmeisterservice unterstützt Eigentümer, Vermieter und Unternehmen bei praktischen, regelmäßig wiederkehrenden Aufgaben. Dazu gehören Sichtkontrollen, das Melden erkennbarer Schäden, vereinbarte Schließdienste, der Austausch von Leuchtmitteln und einfache Pflege- oder Ordnungsarbeiten.
Eine Objektkontrolle ist keine technische Prüfung, kein Gutachten und keine elektrische Sicherheitskontrolle.
Kleine Arbeiten bleiben klar begrenzt
Kleine Ausbesserungen können Teil einer laufenden Objektbetreuung sein, wenn sie handwerklich untergeordnet und eindeutig beschrieben sind. Umfangreiche Renovierungen oder ein dauerhaftes Angebot zulassungspflichtiger Facharbeiten gehören nicht dazu.
- kleine Löcher oder oberflächliche Risse nach Vereinbarung schließen
- Möbelbeschläge einstellen oder austauschen
- Leuchtmittel, nicht aber elektrische Anschlüsse, wechseln
- Schließzylinder austauschen, ohne Schließanlagenplanung
Wann ein Fachbetrieb erforderlich ist
Arbeiten an Elektroinstallationen, Gas, Wasser, Heizung, tragenden Bauteilen und viele Tätigkeiten der Anlage A zur Handwerksordnung dürfen nur entsprechend qualifizierte Betriebe ausführen. HandMen verspricht diese Arbeiten nicht als eigene Leistung.
Auch meisterfreie oder zulassungsfreie Tätigkeiten können eine Anzeige und Eintragung bei der Handwerkskammer erfordern. Der konkrete betriebliche Umfang wird deshalb mit HWK oder IHK abgegrenzt.
Objektbetreuung ist keine Hausverwaltung
HandMen übernimmt keine Mietvertragsverwaltung, Nebenkostenabrechnung oder erlaubnispflichtige Wohnimmobilienverwaltung. Projektkoordination bedeutet bei uns Terminabstimmung, Informationsweitergabe, Zugang und Dokumentation; die fachliche Verantwortung bleibt beim jeweiligen Fachbetrieb.
